115 Rue AQUEDUC · Saint-Calixte
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 81,3 m² · constr. 1994 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 190 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779046182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
63055779046182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 264 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 471 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 446 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 058 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 374 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 495 493 $ Poids 78 % |
| 4 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 401 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 014 $ Poids 78 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 643 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 921 $ Poids 69 % |
| 6 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 331 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 353 283 $ Poids 68 % |
| 7 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 631 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 405 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 243 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 047 $ Poids 63 % |
| 9 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 374 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 478 $ Poids 60 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 860 $ Poids 56 % |
| 11 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 631 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 451 895 $ Poids 56 % |
| 12 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 907 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 446 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.