6495 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
341 300 $
Autre · 2 027 $/m² · 168,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 125 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779047312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
63055779047312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 42 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 213 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 895 $ Poids 94 % |
| 2 | 63 et 65, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-01-13 · 182 m · Vendu 665 000 $ (3 866 $/m²) 172 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 433 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 277 $ Poids 54 % |
| 4 | 5930-5934, route 335, Saint-Calixte 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 707 000 $ (4 201 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 301 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 815 211 $ Poids 46 % |
| 5 | 63 et 65, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2024-09-04 · 182 m · Vendu 609 000 $ (3 541 $/m²) 172 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 664 590 $ Poids 36 % |
| 6 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 165 576 $ Poids 32 % |
| 7 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 833 $ Poids 29 % |
| 8 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 367 392 $ Poids 25 % |
| 9 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 500 394 $ Poids 21 % |
| 10 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 459 284 $ Poids 20 % |
| 11 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 426 545 $ Poids 15 % |
| 12 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 405 509 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.