15 Rue ENVOLEE-DES-MESANGES · Saint-Calixte
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 119,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 245 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779047604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
63055779047604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 734 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 455 868 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 3 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 594 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 109 630 $ Poids 68 % |
| 4 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 724 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 362 $ Poids 66 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 813 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 503 316 $ Poids 63 % |
| 6 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 788 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 165 $ Poids 60 % |
| 7 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 420 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 488 891 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 944 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 480 $ Poids 47 % |
| 10 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 225 609 $ Poids 43 % |
| 11 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 710 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 408 832 $ Poids 40 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 911 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 319 314 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.