100 Rue ENVOLEE-DES-MESANGES · Saint-Calixte
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 99,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,5 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 279 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779048819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
63055779048819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 100 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 577 748 $ Poids 75 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 205 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 556 $ Poids 70 % |
| 3 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 839 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 310 $ Poids 70 % |
| 4 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 623 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 390 $ Poids 66 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 866 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 556 $ Poids 65 % |
| 6 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 100 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 508 913 $ Poids 58 % |
| 7 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 849 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 659 $ Poids 56 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 571 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 984 $ Poids 53 % |
| 9 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 753 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 507 211 $ Poids 53 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 866 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 364 137 $ Poids 53 % |
| 11 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 739 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 501 917 $ Poids 52 % |
| 12 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 829 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 441 186 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.