113-115 Rue ENVOLEE-DES-MESANGES · Saint-Calixte
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 75,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,9 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 254 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779049996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
63055779049996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 406 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 508 815 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 165 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 436 $ Poids 62 % |
| 3 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 548 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 164 $ Poids 61 % |
| 4 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 607 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 241 $ Poids 59 % |
| 5 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 61 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 508 795 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 417 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 678 $ Poids 57 % |
| 7 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 380 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 381 486 $ Poids 56 % |
| 8 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 256 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 268 915 $ Poids 49 % |
| 9 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 548 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 487 383 $ Poids 47 % |
| 10 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 685 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 277 $ Poids 46 % |
| 11 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 489 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 340 422 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 605 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 313 732 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.