160 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 165,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 169 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779050358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
63055779050358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 57 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 779 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 466 $ Poids 74 % |
| 2 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 647 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 873 $ Poids 51 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 860 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 163 943 $ Poids 47 % |
| 4 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 385 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 090 $ Poids 33 % |
| 5 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 393 $ Poids 33 % |
| 6 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 595 $ Poids 33 % |
| 7 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 717 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 443 793 $ Poids 31 % |
| 8 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 841 $ Poids 30 % |
| 9 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 197 $ Poids 26 % |
| 10 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 604 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 422 697 $ Poids 22 % |
| 11 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 472 585 $ Poids 6 % |
| 12 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 384 834 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.