110-120 Rue LAVOIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 170,2 m² · constr. 1935 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 144 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779050734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
63055779050734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 815 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 152 $ Poids 71 % |
| 2 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 663 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 719 $ Poids 47 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 822 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 166 556 $ Poids 42 % |
| 4 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 665 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 449 375 $ Poids 35 % |
| 5 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −33 067 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 597 $ Poids 33 % |
| 6 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 641 $ Poids 33 % |
| 7 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 456 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 775 $ Poids 29 % |
| 8 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 174 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 722 $ Poids 27 % |
| 9 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 562 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 428 854 $ Poids 20 % |
| 10 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 613 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 382 529 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.