130 Rue LAVOIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 45,5 m² · constr. 1950 · terrain 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 73 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779050792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
63055779050792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 628 m · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 275 310 $ Poids 75 % |
| 2 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 595 $ Poids 47 % |
| 3 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 634 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 247 608 $ Poids 38 % |
| 4 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 455 $ Poids 35 % |
| 5 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 982 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 269 $ Poids 31 % |
| 6 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 69 594 $ Poids 27 % |
| 7 | 90, 4e Rang, Saint-Calixte 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (5 206 $/m²) 41,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 215 311 $ Poids 21 % |
| 8 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −825 $ | 202 393 $ Poids 13 % |
| 9 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 133 554 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.