6270 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
493 100 $
Autre · 1 667 $/m² · 295,8 m² · constr. 1968 · terrain 8 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 448,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 213 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779051749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
63055779051749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635-6639, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-02-12 · 766 m · Vendu 985 000 $ (3 673 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +50 682 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 017 997 $ Poids 62 % |
| 2 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 388 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +77 350 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 678 241 $ Poids 36 % |
| 3 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 554 $ Poids 21 % |
| 4 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 981 $ Poids 8 % |
| 5 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 663 $ Poids 7 % |
| 6 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 300 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 654 150 $ Poids 5 % |
| 7 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 756 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 599 878 $ Poids 3 % |
| 8 | 4825, Route 335, Saint-Calixte 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (1 877 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +68 144 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 613 575 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.