6319 Rue THOUIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 147,5 m² · constr. 1988 · terrain 7 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 875,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 325 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779052150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
63055779052150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 662 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 074 $ Poids 65 % |
| 2 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 895 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 154 198 $ Poids 62 % |
| 3 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 558 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 530 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 506 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 447 659 $ Poids 48 % |
| 5 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 405 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 279 $ Poids 48 % |
| 6 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 205 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 396 067 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 933 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 479 868 $ Poids 42 % |
| 8 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 12 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 541 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 416 018 $ Poids 35 % |
| 10 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 652 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 399 738 $ Poids 33 % |
| 11 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 705 $ Poids 29 % |
| 12 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 308 153 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.