6020 Rue THOUIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 154 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779052309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
63055779052309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 335 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 355 470 $ Poids 87 % |
| 2 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 136 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 451 005 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 613 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 292 065 $ Poids 78 % |
| 4 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 343 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 210 263 $ Poids 74 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 335 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 003 $ Poids 70 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 345 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 440 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 567 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 350 836 $ Poids 64 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 830 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 301 482 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 764 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 385 335 $ Poids 61 % |
| 10 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 702 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 547 685 $ Poids 61 % |
| 11 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 867 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 431 659 $ Poids 60 % |
| 12 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 795 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 556 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.