6362-6366 Rue MAINVILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 106,4 m² · constr. 2018 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 323 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779053113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
63055779053113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 89 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 657 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 269 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 241 $ Poids 71 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 376 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 904 $ Poids 70 % |
| 4 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 750 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 477 962 $ Poids 64 % |
| 5 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 158 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 424 $ Poids 60 % |
| 6 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 101 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 465 495 $ Poids 58 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 376 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 375 709 $ Poids 57 % |
| 8 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 381 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 794 $ Poids 55 % |
| 9 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 861 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 458 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 413 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 390 855 $ Poids 50 % |
| 11 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 839 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 481 $ Poids 49 % |
| 12 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 611 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 469 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.