6368-6372 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 114,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 314 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779053345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
63055779053345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 88 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 669 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 695 $ Poids 73 % |
| 2 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 724 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 494 979 $ Poids 70 % |
| 3 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 429 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 396 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 403 973 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 822 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 447 663 $ Poids 63 % |
| 6 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 78 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 479 879 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 950 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 107 623 $ Poids 52 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 374 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 137 $ Poids 52 % |
| 9 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 222 257 $ Poids 51 % |
| 10 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 479 $ Poids 50 % |
| 11 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 521 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 313 654 $ Poids 47 % |
| 12 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 374 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 389 048 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.