6340 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 121,7 m² · constr. 1900 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 160 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779053672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
63055779053672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 814 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 380 508 $ Poids 69 % |
| 2 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 698 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 781 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 431 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 375 241 $ Poids 64 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 756 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 238 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 632 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 175 $ Poids 62 % |
| 6 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 115 $ Poids 54 % |
| 7 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 50 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 415 410 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 974 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −9 147 $ | 92 031 $ Poids 52 % |
| 9 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 283 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 420 $ Poids 50 % |
| 10 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 090 $ Poids 45 % |
| 11 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 876 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 140 152 $ Poids 44 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 483 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 273 294 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.