6335 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 86,8 m² · constr. 1997 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 157 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779053956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
63055779053956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 95 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 498 $ Poids 94 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 337 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 371 $ Poids 88 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 292 $ Poids 83 % |
| 4 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 328 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 416 428 $ Poids 79 % |
| 5 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 626 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 127 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 642 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 511 897 $ Poids 76 % |
| 7 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 836 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 401 089 $ Poids 73 % |
| 8 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 608 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 312 $ Poids 72 % |
| 9 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 552 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 496 533 $ Poids 72 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 342 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 344 208 $ Poids 67 % |
| 11 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 342 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 370 582 $ Poids 67 % |
| 12 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 642 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 322 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.