6395 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 163,5 m² · constr. 1967 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 153 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779054432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
63055779054432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 445 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 388 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 350 $ Poids 58 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 932 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 162 908 $ Poids 46 % |
| 4 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 335 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 545 $ Poids 36 % |
| 5 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 909 $ Poids 31 % |
| 6 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 709 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 431 160 $ Poids 30 % |
| 7 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 944 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 469 202 $ Poids 25 % |
| 8 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 292 912 $ Poids 23 % |
| 9 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 727 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 420 260 $ Poids 22 % |
| 10 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 518 063 $ Poids 19 % |
| 11 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 047 $ Poids 10 % |
| 12 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 526 700 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.