6360-6366 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 130,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 235 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779054674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
63055779054674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 742 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 409 403 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 318 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 388 517 $ Poids 60 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 921 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 144 725 $ Poids 57 % |
| 4 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 676 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 003 $ Poids 55 % |
| 5 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 396 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 098 $ Poids 52 % |
| 6 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 856 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 113 566 $ Poids 51 % |
| 7 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 502 $ Poids 49 % |
| 8 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 144 $ Poids 48 % |
| 9 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 730 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 384 893 $ Poids 47 % |
| 10 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 838 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 608 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 747 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 345 226 $ Poids 43 % |
| 12 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 385 369 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.