6350 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 159,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779054882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
63055779054882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 435 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 608 $ Poids 88 % |
| 2 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 348 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 065 $ Poids 60 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 894 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 160 676 $ Poids 52 % |
| 4 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 120 $ Poids 41 % |
| 5 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 709 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 413 102 $ Poids 34 % |
| 6 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 739 $ Poids 33 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 374 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 344 $ Poids 30 % |
| 8 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 694 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 415 001 $ Poids 25 % |
| 9 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 921 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 449 563 $ Poids 23 % |
| 10 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 279 484 $ Poids 23 % |
| 11 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 362 303 $ Poids 10 % |
| 12 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 408 821 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.