20 Rue ANTOINE-MANTHA · Saint-Calixte
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 198,8 m² · constr. 1963 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 190 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779056201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
63055779056201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 257 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +62 251 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 907 $ Poids 58 % |
| 2 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 812 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −37 374 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 549 891 $ Poids 42 % |
| 3 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 339 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 636 $ Poids 29 % |
| 4 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 554 730 $ Poids 27 % |
| 5 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 501 752 $ Poids 24 % |
| 6 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 182 126 $ Poids 15 % |
| 7 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +64 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 450 638 $ Poids 12 % |
| 8 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 402 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 807 $ Poids 12 % |
| 9 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 409 133 $ Poids 10 % |
| 10 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 318 551 $ Poids 9 % |
| 11 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 906 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +84 675 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 470 958 $ Poids 8 % |
| 12 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 707 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 491 505 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.