30 Rue ANTOINE-MANTHA · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 139,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 144 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779056373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
63055779056373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 686 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 418 685 $ Poids 62 % |
| 2 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 239 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −44 697 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 959 $ Poids 57 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 149 952 $ Poids 57 % |
| 4 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 417 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 861 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 137 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 403 690 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 320 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 280 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 678 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +8 232 $ | 116 356 $ Poids 45 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 584 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 301 $ Poids 44 % |
| 9 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 918 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 392 274 $ Poids 41 % |
| 10 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 901 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 393 213 $ Poids 41 % |
| 11 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 713 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +53 922 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 513 686 $ Poids 40 % |
| 12 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 843 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 428 675 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.