33-35 Rue ENVOLEE-DES-MESANGES · Saint-Calixte
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 110,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 308 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779057087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
63055779057087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 695 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 113 $ Poids 69 % |
| 2 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 778 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 481 718 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 545 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 106 002 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 58 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 393 545 $ Poids 62 % |
| 5 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 682 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 441 036 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 407 $ Poids 57 % |
| 7 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 439 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 472 601 $ Poids 55 % |
| 8 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 754 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 858 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 744 $ Poids 54 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 745 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 935 $ Poids 51 % |
| 11 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 907 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 923 $ Poids 48 % |
| 12 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 501 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 985 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.