45 Rue ENVOLEE DES MESANGES · Saint-Calixte
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 96 m² · constr. 2019 · terrain 1 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 251 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779057309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
63055779057309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 76 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 214 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 576 078 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 240 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 606 $ Poids 78 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 510 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 708 $ Poids 77 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 753 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 069 $ Poids 74 % |
| 5 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 919 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 039 $ Poids 68 % |
| 6 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 735 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 488 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 214 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 507 401 $ Poids 63 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 753 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 358 994 $ Poids 60 % |
| 9 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 716 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 434 797 $ Poids 59 % |
| 10 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 679 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 500 781 $ Poids 57 % |
| 11 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 678 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 506 361 $ Poids 57 % |
| 12 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 247 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 430 086 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.