63-65 Rue ENVOLEE-DES-MESANGES · Saint-Calixte
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 172 m² · constr. 2021 · terrain 2 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 358 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779058892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
63055779058892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 89 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 40 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 629 934 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 321 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 293 911 $ Poids 53 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 185 166 $ Poids 31 % |
| 4 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 521 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 718 $ Poids 27 % |
| 5 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 553 $ Poids 22 % |
| 6 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 536 448 $ Poids 22 % |
| 7 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 501 $ Poids 19 % |
| 8 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 997 $ Poids 17 % |
| 9 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 234 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.