93-95 Rue ENVOLEE-DES-MESANGES · Saint-Calixte
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 97 m² · constr. 2018 · terrain 1 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 298 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779059551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
63055779059551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 129 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge −18 371 $ | 576 435 $ Poids 80 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 135 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 528 $ Poids 77 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 626 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 796 $ Poids 70 % |
| 4 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 898 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 686 $ Poids 68 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 863 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 784 $ Poids 67 % |
| 6 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 129 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 507 725 $ Poids 62 % |
| 7 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 842 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 479 $ Poids 60 % |
| 8 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 678 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 500 988 $ Poids 56 % |
| 9 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 697 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 506 478 $ Poids 56 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 863 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 360 601 $ Poids 55 % |
| 11 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 820 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 436 793 $ Poids 54 % |
| 12 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 310 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 430 449 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.