115 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 115,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 222 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779060188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
63055779060188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 383 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 321 344 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 421 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 754 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 455 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 958 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 383 937 $ Poids 57 % |
| 5 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 267 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 434 786 $ Poids 57 % |
| 6 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 676 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 681 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 364 968 $ Poids 55 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 388 395 $ Poids 53 % |
| 9 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 236 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 314 198 $ Poids 52 % |
| 10 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 706 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 328 570 $ Poids 45 % |
| 11 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 565 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 224 658 $ Poids 44 % |
| 12 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 428 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.