93-97 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 160 m² · constr. 1950 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779061471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
63055779061471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 751 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 694 $ Poids 74 % |
| 2 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 752 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 161 003 $ Poids 57 % |
| 3 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 575 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 546 $ Poids 55 % |
| 4 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 768 $ Poids 39 % |
| 5 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 391 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 901 $ Poids 39 % |
| 6 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 350 $ Poids 33 % |
| 7 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 615 $ Poids 32 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 54 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 106 $ Poids 31 % |
| 9 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 647 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 437 514 $ Poids 28 % |
| 10 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 500 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 415 771 $ Poids 27 % |
| 11 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 486 240 $ Poids 6 % |
| 12 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 345 185 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.