6290 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 134,7 m² · constr. 1944 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 118 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779062267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
63055779062267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 803 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 147 230 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 806 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 401 021 $ Poids 63 % |
| 3 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 218 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 945 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 555 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 217 $ Poids 53 % |
| 5 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 466 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 498 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 395 787 $ Poids 51 % |
| 7 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 658 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +43 671 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 435 $ Poids 49 % |
| 8 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 994 $ Poids 47 % |
| 9 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 026 $ Poids 44 % |
| 10 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −457 $ | 105 737 $ Poids 40 % |
| 11 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 438 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 273 $ Poids 39 % |
| 12 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 340 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.