8 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
278 800 $
Autre · 2 395 $/m² · 116,4 m² · constr. 1974 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 98 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779062600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
63055779062600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 489 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 337 315 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 604 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 441 540 $ Poids 76 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 915 $ Poids 72 % |
| 4 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 838 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 403 425 $ Poids 64 % |
| 5 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 680 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 579 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 366 865 $ Poids 59 % |
| 7 | 6350-6352, route 335, Saint-Calixte 2025-07-11 · 175 m · Vendu 400 000 $ (3 098 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 429 $ Poids 59 % |
| 8 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 156 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 454 100 $ Poids 57 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 175 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 404 853 $ Poids 50 % |
| 10 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 339 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 315 505 $ Poids 49 % |
| 11 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 108 279 $ Poids 47 % |
| 12 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 142 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 683 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.