6325 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 110,5 m² · constr. 1969 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 191 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779063115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
63055779063115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 57 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 644 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 320 607 $ Poids 79 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 420 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 648 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 818 $ Poids 72 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 320 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 386 735 $ Poids 62 % |
| 5 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 301 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 764 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 384 341 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 422 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 540 $ Poids 57 % |
| 8 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 743 $ Poids 51 % |
| 9 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 772 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 327 368 $ Poids 51 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 320 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 364 304 $ Poids 50 % |
| 11 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 73 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 985 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 946 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 106 002 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.