6320 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 63,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 174 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779063278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
63055779063278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 677 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 380 696 $ Poids 60 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 193 533 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 958 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 391 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 820 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 199 846 $ Poids 46 % |
| 5 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 213 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 398 $ Poids 37 % |
| 6 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 957 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 309 129 $ Poids 36 % |
| 7 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 77 770 $ Poids 34 % |
| 8 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 429 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 763 $ Poids 33 % |
| 9 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 207 354 $ Poids 26 % |
| 10 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 813 m · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 193 131 $ Poids 19 % |
| 11 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 223 227 $ Poids 18 % |
| 12 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 499 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 258 854 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.