6305 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 76,9 m² · constr. 1967 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 94 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779063372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
63055779063372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 611 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 596 $ Poids 84 % |
| 2 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 35 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 827 $ Poids 65 % |
| 3 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 277 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 192 936 $ Poids 63 % |
| 4 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 366 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 363 $ Poids 61 % |
| 5 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 665 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 173 603 $ Poids 58 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 268 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 396 662 $ Poids 58 % |
| 7 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 752 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 302 097 $ Poids 54 % |
| 8 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 779 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 375 868 $ Poids 54 % |
| 9 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 694 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 482 371 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 716 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 417 842 $ Poids 51 % |
| 11 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 226 951 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 233 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 159 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.