6280 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 174,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 180 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779063585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
63055779063585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 512 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 354 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 405 $ Poids 50 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 800 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 169 060 $ Poids 38 % |
| 4 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 821 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 454 724 $ Poids 34 % |
| 5 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 730 $ Poids 32 % |
| 6 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 400 $ Poids 24 % |
| 7 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 712 $ Poids 21 % |
| 8 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 451 $ Poids 10 % |
| 9 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 495 870 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.