6340-6342 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 156,3 m² · constr. 1957 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 167 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779064021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
63055779064021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 450 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 998 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 347 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 581 $ Poids 61 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 875 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 158 989 $ Poids 56 % |
| 4 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 775 $ Poids 44 % |
| 5 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 693 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 403 575 $ Poids 37 % |
| 6 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 587 $ Poids 34 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 357 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 403 $ Poids 33 % |
| 8 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 674 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 411 025 $ Poids 27 % |
| 9 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 340 $ Poids 23 % |
| 10 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 901 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 439 585 $ Poids 21 % |
| 11 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 353 713 $ Poids 10 % |
| 12 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 400 748 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.