6330-6332 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 135,1 m² · constr. 1954 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779064140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
63055779064140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 730 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 401 652 $ Poids 66 % |
| 2 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 858 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 147 447 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 378 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 396 420 $ Poids 53 % |
| 4 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 897 $ Poids 52 % |
| 5 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 343 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 454 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 680 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 750 $ Poids 49 % |
| 7 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 635 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 255 $ Poids 49 % |
| 8 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 328 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 897 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +4 116 $ | 110 465 $ Poids 44 % |
| 10 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 346 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 594 $ Poids 41 % |
| 11 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 757 $ Poids 41 % |
| 12 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 373 015 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.