170 Rue ANTOINE-MANTHA · Saint-Calixte
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 137,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 662,5 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 314 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779068780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
63055779068780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 87 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 514 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 484 270 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 167 368 $ Poids 56 % |
| 3 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 94 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −47 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 201 $ Poids 54 % |
| 4 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 487 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 116 576 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 224 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 448 220 $ Poids 52 % |
| 6 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 919 $ Poids 50 % |
| 7 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 749 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 731 $ Poids 48 % |
| 8 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 243 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 267 837 $ Poids 48 % |
| 9 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 638 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +50 231 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 551 846 $ Poids 44 % |
| 10 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 709 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 646 $ Poids 43 % |
| 11 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 747 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 013 $ Poids 41 % |
| 12 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 245 671 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.