135 Rue BENOIT · Saint-Calixte
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 87,5 m² · constr. 1960 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 76 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779069877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
63055779069877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 23 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 177 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 236 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 513 984 $ Poids 90 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 669 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 423 710 $ Poids 77 % |
| 4 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 236 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 211 $ Poids 70 % |
| 5 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 560 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 149 $ Poids 69 % |
| 6 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 861 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 197 315 $ Poids 67 % |
| 7 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 303 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 296 $ Poids 67 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 888 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 332 892 $ Poids 63 % |
| 9 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 835 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 417 826 $ Poids 61 % |
| 10 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 416 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 260 526 $ Poids 60 % |
| 11 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 575 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 440 851 $ Poids 59 % |
| 12 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 276 688 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.