6133-6135 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 178,2 m² · constr. 1973 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779070244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
63055779070244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 825 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 629 $ Poids 65 % |
| 2 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 553 263 $ Poids 46 % |
| 3 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 615 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 129 $ Poids 42 % |
| 4 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 545 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 499 043 $ Poids 40 % |
| 5 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 314 321 $ Poids 27 % |
| 6 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 368 358 $ Poids 22 % |
| 7 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 559 294 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.