6145 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 77,2 m² · constr. 1962 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 121 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779070256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
63055779070256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 858 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 546 $ Poids 71 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 115 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 188 858 $ Poids 66 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 243 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 405 903 $ Poids 65 % |
| 4 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 489 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 295 876 $ Poids 63 % |
| 5 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 783 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 222 003 $ Poids 61 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 145 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 397 261 $ Poids 60 % |
| 7 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 620 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 376 632 $ Poids 60 % |
| 8 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 283 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 312 092 $ Poids 57 % |
| 9 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 608 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 013 $ Poids 56 % |
| 10 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 803 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 210 647 $ Poids 54 % |
| 11 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 535 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 377 874 $ Poids 52 % |
| 12 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 916 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 375 872 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.