6165-6167 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 107 m² · constr. 1940 · terrain 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 118 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779070289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
63055779070289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 376 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 339 $ Poids 85 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 68 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 932 $ Poids 73 % |
| 4 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 660 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 642 $ Poids 68 % |
| 5 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 599 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 301 $ Poids 62 % |
| 6 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 68 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 316 693 $ Poids 60 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 551 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 107 $ Poids 58 % |
| 8 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 214 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 427 427 $ Poids 58 % |
| 9 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 279 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 389 935 $ Poids 57 % |
| 10 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 102 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 199 138 $ Poids 57 % |
| 11 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 313 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 545 $ Poids 53 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 230 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −1 199 $ | 280 083 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.