6360 Rue CORBEIL · Saint-Calixte
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 95 m² · constr. 1950 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 112 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779070545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
63055779070545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 55 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 329 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 100 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 997 $ Poids 86 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 264 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 420 870 $ Poids 85 % |
| 4 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 590 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 421 979 $ Poids 79 % |
| 5 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 266 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 020 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 332 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 201 $ Poids 78 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 55 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 310 902 $ Poids 77 % |
| 8 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 132 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 432 800 $ Poids 75 % |
| 9 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 571 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 279 944 $ Poids 75 % |
| 10 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 505 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 594 $ Poids 71 % |
| 11 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 575 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 298 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 381 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.