6199 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
253 400 $
Autre · 4 901 $/m² · 51,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 138 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779071468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
63055779071468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 739 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 287 857 $ Poids 59 % |
| 2 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 606 m · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 417 $ Poids 52 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 409 $ Poids 47 % |
| 4 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 938 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 298 $ Poids 40 % |
| 6 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 198 294 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 71 620 $ Poids 35 % |
| 8 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 974 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 80 813 $ Poids 32 % |
| 9 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 976 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 193 307 $ Poids 24 % |
| 10 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 706 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 230 495 $ Poids 20 % |
| 11 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 716 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 242 659 $ Poids 17 % |
| 12 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 160 034 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.