420 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 133,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 148 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779071995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
63055779071995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 605 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 146 740 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 805 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 399 601 $ Poids 64 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 869 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 241 $ Poids 56 % |
| 4 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 449 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 019 $ Poids 56 % |
| 5 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 166 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 801 $ Poids 54 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 570 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 589 $ Poids 52 % |
| 7 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 495 $ Poids 52 % |
| 8 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 379 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 686 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 394 365 $ Poids 47 % |
| 10 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 916 $ Poids 47 % |
| 11 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 366 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 382 166 $ Poids 40 % |
| 12 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 502 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 552 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.