6245-6247 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
434 400 $
Autre · 1 421 $/m² · 305,7 m² · constr. 1946 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 193 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779072085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
63055779072085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635-6639, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-02-12 · 801 m · Vendu 985 000 $ (3 673 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +68 862 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 036 176 $ Poids 55 % |
| 2 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 432 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +89 059 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 630 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 846 $ Poids 16 % |
| 4 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +42 428 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 641 $ Poids 9 % |
| 5 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 640 663 $ Poids 6 % |
| 6 | 4825, Route 335, Saint-Calixte 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (1 877 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +77 436 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 622 868 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.