6240 Rue PRINCIPALE · Saint-Calixte
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 173,8 m² · constr. 1860 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 121 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779072215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
63055779072215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 615 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 666 $ Poids 78 % |
| 2 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 411 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 604 $ Poids 50 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 709 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 168 516 $ Poids 41 % |
| 4 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 708 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 453 561 $ Poids 36 % |
| 5 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 397 $ Poids 36 % |
| 6 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 383 $ Poids 25 % |
| 7 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 827 $ Poids 23 % |
| 8 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 398 $ Poids 9 % |
| 9 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 509 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.