6245-6247 Rue PRINCIPALE · Saint-Calixte
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 111,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 279 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779072622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
63055779072622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 499 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 317 379 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 416 574 $ Poids 83 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 560 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 869 $ Poids 76 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 135 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 383 650 $ Poids 62 % |
| 5 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 908 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 579 $ Poids 61 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 764 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 380 054 $ Poids 59 % |
| 7 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 199 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 430 289 $ Poids 59 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 587 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 324 723 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 605 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 120 $ Poids 54 % |
| 10 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 356 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 310 171 $ Poids 51 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 135 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 361 413 $ Poids 50 % |
| 12 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 671 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 221 799 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.