6255 Rue PRINCIPALE · Saint-Calixte
Valeur estimée
279 500 $
Autre · 3 494 $/m² · 80 m² · constr. 1965 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6214
Usage
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 114 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779072903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
63055779072903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 140 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 300 $ Poids 78 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 122 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 194 258 $ Poids 78 % |
| 3 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 783 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 409 $ Poids 74 % |
| 4 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 605 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 383 765 $ Poids 71 % |
| 5 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 102 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 402 851 $ Poids 71 % |
| 6 | 1538 et 1540, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2026-04-07 · 536 m · Vendu 540 000 $ (5 987 $/m²) 90,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 391 $ Poids 65 % |
| 7 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 439 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 070 $ Poids 65 % |
| 8 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 448 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 321 914 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 761 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 174 860 $ Poids 64 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 148 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 328 030 $ Poids 61 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 828 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 491 616 $ Poids 58 % |
| 12 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 838 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 229 204 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.