75 Rue MARIE-FOURNIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 80,6 m² · constr. 2005 · terrain 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 192 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779075861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
63055779075861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 644 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 496 508 $ Poids 80 % |
| 2 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 242 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 553 $ Poids 79 % |
| 3 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 490 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 413 $ Poids 75 % |
| 4 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 393 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 228 $ Poids 75 % |
| 5 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 166 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 371 568 $ Poids 70 % |
| 6 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 586 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 493 406 $ Poids 69 % |
| 7 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 366 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 049 $ Poids 69 % |
| 8 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 764 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 396 541 $ Poids 66 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 659 $ Poids 59 % |
| 10 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 190 $ Poids 57 % |
| 11 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 584 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 261 631 $ Poids 54 % |
| 12 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 586 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 589 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.