85 Rue MARIE-FOURNIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 72,4 m² · constr. 2005 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 194 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779075884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
63055779075884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 637 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 470 552 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 452 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 704 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 632 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 806 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 94 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 293 911 $ Poids 54 % |
| 5 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 834 $ Poids 53 % |
| 6 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 138 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 353 828 $ Poids 50 % |
| 7 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 29 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 318 628 $ Poids 47 % |
| 8 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 736 $ Poids 46 % |
| 9 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 461 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 855 $ Poids 45 % |
| 10 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 968 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 727 $ Poids 44 % |
| 11 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 928 $ Poids 42 % |
| 12 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 797 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 598 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.