95 Rue MARIE-FOURNIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 78,5 m² · constr. 2008 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 190 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779075907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
63055779075907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 631 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 497 211 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 432 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 477 $ Poids 71 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 299 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 168 $ Poids 70 % |
| 4 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 110 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 372 425 $ Poids 68 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 453 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 147 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 541 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 495 016 $ Poids 64 % |
| 7 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 426 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 399 857 $ Poids 61 % |
| 8 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 804 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 397 940 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 429 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 123 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 2 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 52 % |
| 11 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 559 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 262 306 $ Poids 52 % |
| 12 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 541 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 434 046 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.