120 Rue MARIE-FOURNIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 121,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 365 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779076683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
63055779076683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 87 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 474 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 458 077 $ Poids 84 % |
| 2 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 488 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 503 861 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 327 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 410 614 $ Poids 66 % |
| 4 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 668 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 110 170 $ Poids 65 % |
| 5 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 780 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 881 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 506 $ Poids 58 % |
| 7 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 905 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 484 $ Poids 57 % |
| 8 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 943 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 998 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 913 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 576 $ Poids 52 % |
| 10 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 324 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 491 317 $ Poids 50 % |
| 11 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 583 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 408 962 $ Poids 44 % |
| 12 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 862 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −1 533 $ | 153 732 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.